A semanas del arranque de la Copa Mundial de la FIFA 2026, el mercado inmobiliario en México experimenta un fenómeno que combina accesibilidad financiera con proyección de plusvalía. Se trata del creciente interés por adquirir departamentos en preventa, especialmente aquellos con fechas de entrega cercanas al evento deportivo, bajo esquemas de enganche reducido y mensualidades que permiten planificar la inversión sin desequilibrar las finanzas personales.
De acuerdo con tudepa.com, la red inmobiliaria mexicana que agrupa más de 50 desarrollos en preventa y venta de departamentos, este modelo se ha convertido en una opción estratégica tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversionistas que quieren anticiparse a un momento de alta demanda. “Hoy vemos una combinación poco común: condiciones de entrada accesibles, valorización proyectada y un catalizador global como el Mundial 2026. Es una oportunidad estratégica tanto para quienes buscan patrimonio como para inversionistas que quieren anticiparse a un momento clave del mercado”, afirmó Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com.
Uno de los principales atractivos de la preventa es el bajo costo de entrada. En muchos desarrollos, el enganche puede comenzar desde el 10% del valor del inmueble, mientras que el resto se difiere en pagos mensuales durante la obra. De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el valor de la vivienda en México registró incrementos anuales cercanos al 8% y 9% en 2025, lo que refleja una tendencia sostenida de crecimiento en el sector. Este comportamiento alienta a los compradores a cerrar tratos antes de que los precios se ajusten al alza, como suele ocurrir en periodos precompetencia.
La realización del Mundial en México —con partidos en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey— impulsará la llegada de millones de visitantes y una mayor actividad económica en zonas estratégicas. Este contexto ha comenzado a acelerar la toma de decisiones entre compradores que buscan asegurar una propiedad antes del evento. Los desarrollos más buscados son aquellos ubicados cerca de las sedes o con conexiones de transporte masivo; ahí, la preventa permite fijar un precio de 2025 o 2026, con la expectativa de que el valor del inmueble se dispare una vez que ruede el balón.
Un escenario típico de inversión: un comprador adquiere un departamento en preventa con un enganche del 10% y mensualidades durante la construcción. Al momento de la entrega —prevista para antes del Mundial—, el inmueble ya se ha valorizado entre un 15% y un 20% respecto al precio inicial. Quienes deciden rentarlo durante el evento pueden obtener ingresos extraordinarios por las tarifas de hospedaje temporal, que en ciudades sede suelen multiplicarse. Quienes optan por venderlo recuperan su inversión inicial más una ganancia significativa.
La tendencia no es aislada. En portales inmobiliarios y redes sociales, las búsquedas de “departamentos en preventa cerca del Estadio Azteca” o “preventa departamentos Monterrey 2026” han crecido de forma notable. La combinación de accesibilidad financiera, plusvalía proyectada y el impulso del evento global convierte a la preventa en una de las estrategias más atractivas del mercado inmobiliario mexicano en 2026.
