Ciudad de México, enero de 2026 – Es una realidad económica: rentar un departamento suele ser visto como una pérdida de potencial financiero, ya que se trata de un egreso que no genera un activo propio. Mientras que en la compra cada abono construye un patrimonio a largo plazo, en la renta solo se paga por el derecho temporal de habitar un lugar, sin que quede valor alguno tras terminar el contrato. En una época de alta movilidad laboral, el dilema entre seguir pagando rentas o invertir en la primera propiedad es clave para la salud financiera.
Los datos de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del INEGI indican que el 16.4 % de las viviendas en México se rentan, sumando aproximadamente 5.8 millones de hogares. Para los profesionales jóvenes, esto genera una pregunta obligada: ¿rentar o empezar a invertir? Este contexto, donde un gran porcentaje de los ingresos familiares se va en rentas, ha hecho que muchos compradores primerizos evalúen si ese esfuerzo económico debería canalizarse hacia un activo que genere plusvalía con los años.
Cristiano Tateshita, CEO de la plataforma tudepa.com, que cuenta con más de 3,000 opciones de departamentos en preventa, explica que comprar de forma anticipada es la jugada más inteligente para el futuro. Aquí las cinco ventajas frente al arrendamiento:
- Inversión sobre el gasto. El pago de la renta es dinero perdido para siempre. Comprar un departamento asegura que el esfuerzo mensual se traduzca en un bien propio. “El primer departamento es el inicio real del patrimonio de cualquier inversionista joven”, comenta Tateshita.
- Precios preferenciales. La preventa permite entrar con costos más bajos que los de entrega inmediata, beneficiando a quienes tienen presupuestos iniciales moderados pero ambición de crecimiento.
- Ganancia por apreciación. Comprar en las primeras etapas de una obra captura el aumento de valor del inmueble mientras se construye, algo que el arrendatario simplemente no puede aprovechar.
- Flexibilidad en el flujo financiero. Los esquemas de pago en preventa son más cómodos y programados, lo que facilita a los jóvenes organizar su dinero de cara a sus próximos pasos económicos.
- Un activo de gran versatilidad. Un departamento puede ser casa, renta o capital para una segunda compra. “La vivienda no es solo donde vives, es una palanca para crecer financieramente”, recalca el directivo de la firma.
En un mercado donde las rentas suben, tudepa.com apuesta por dar claridad y confianza a quienes buscan decisiones inteligentes. “Comprar en preventa es la oportunidad real para que los inversionistas inicien su historia con éxito”, finalizó el CEO de la red.
tudepa.com es la plataforma experta en comercialización de preventas de departamentos en México. Su servicio es total: análisis de terrenos, arquitectura, venta, soporte legal, hipotecario y atención postventa integral. Con valores de transparencia y acompañamiento humano, operan en Ciudad de México, Estado de México, Acapulco, Cancún y Puerto Escondido. Están en proceso de expansión a Tijuana, Puerto Vallarta y Puebla. Su compromiso con la innovación y la calidad los convierte en el socio más confiable para quienes buscan invertir con seguridad y visión de futuro en el país.
